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전세끼고 아파트 갭투자 장점과 단점 리스크와 주의해야할 것들 서울에서 아파트를 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 20년을 모아야 한다는 이야기를 자주 듣습니다. 이는 많은 사람들에게 아파트를 사는 것이 얼마나 어려운 일인지 실감하게 합니다. 그러나, 부동산 투자에 능한 사람들 중에서는 아파트를 100채나 소유하고 있는 사람도 있습니다.그 비결은 무엇일까요? 4억짜리 아파트를 사는데 정말 4억이 필요할까요? 사실은 그렇지 않습니다. 이번 글에서는 5천만 원만으로 4억짜리 아파트를 사는 방법을 자세히 알아보겠습니다.투자용 아파트 구매 방법아파트를 실거주용으로 사는 것과 투자용으로 사는 것은 큰 차이가 있습니다. 여기서는 투자용으로 아파트를 사는 방법을 중점적으로 설명하겠습니다. 투자용 아파트 구매 시 많이 사용하는 방법 중 하나가 바로 '전세를 끼고 사는 방법', 즉.. 2024. 7. 6.
불법체류자 신고 포상금과 불법외국인 노동자 고용시 범칙금과 처벌 안녕하세요. 최근 불법체류자 합동 단속이 시작되면서 불법체류자 고용으로 고민하는 사업자분들이 많습니다. 불법체류자 신고 포상금이 있다는 소문까지 퍼지면서 출입국사무소에 불법체류자를 고발하는 경우도 많아졌습니다. 그렇다면 불법체류자가 체포되면 사업주는 어떻게 될까요?불법체류자 신고 포상금에 대한 오해우선, 불법체류자 신고 포상금에 대해 알아보겠습니다. 현재 불법체류자 신고 시 포상금은 존재하지 않습니다. 불법체류자 단속 포상금 관련 법도 없습니다. 그러나 대부분 단속은 제보에 의해 이루어지는 경우가 많습니다. 최근 대한민국 모든 지역에서 불법체류자 단속을 진행하고 있는데요. 불법체류자도 강제출국 조치되지만 불법체류자를 고용한 고용주도 처벌을 받게 됩니다.불법체류자 고용에 따른 조사절차 외국인을 불법 고용할.. 2024. 7. 3.
TIGER 미국나스닥100+15%프리미엄초단기 486290 ETF 간단 정리 빅테크가 증시를 주도하는 장세가 지속되면서, 나스닥을 추종하는 배당 지급 ETF에 관심을 갖는 투자자들이 많아지고 있습니다. 이번 주에는 미래에셋 자산운용에서 TIGER 미국나스닥100+15%프리미엄초단기 ETF가 새로 상장되었습니다. 이전에 S&P 500을 추종하는 유사한 이름의 ETF를 소개해 드린 적이 있었는데, 이번에는 나스닥 100을 추종하는 버전으로 출시되었습니다.콜옵션 비중 10%TIGER 미국나스닥100+15%프리미엄초단기 상품 정리운용사미래에셋자산운용특징0 DTE상장일2024년 6월 25일분배율(배당률)년 15% 목표총보수0.25%분배주기매월기초 지수NASDAQ 100 Daily Covered Call Target Premium 15% Index(TR)종목 번호 486290인 이 ETF의.. 2024. 6. 25.
KT SKT LGU+ 로밍요금제 해외유심 eSIM 포켓와이파이 비교 해외여행 전에 필수로 준비해야 하는 로밍 서비스를 통신사별로 꼼꼼히 따지기는 쉽지 않습니다. 그래서 이번 글에서는 통신사별 로밍 서비스의 장단점과 특징을 한눈에 정리해 보려고 합니다. 어느 통신사의 어떤 서비스가 나와 잘 맞을지 지금부터 함께 알아보시겠습니다.데이터 사용량 및 비용일본 7일 여행을 기준으로 비교종류통신사 로밍현지 eSIM현지 유심포켓 와이파이가격29000원~34000원일 4100원~4800원10700원일 1500원13400원일 1900원21200원일 3030원특징데이터 소진 시 차단소진 시 384kbps 무제한소진 시 128kbps 무제한소진 시 1024kbps 무제한데이터 제공량기간 동안 총 4GB7일 동안 매일 1GB7일 동안 매일 1GB7일 동안 매일 2GB해외여행 중에는 웹 검색과.. 2024. 6. 21.
디올 명품가방 원가는 8만 원 루이비통 모에헤네시 LVMH 보이콧 최근 명품 정보 공유 카페에서 루이뷔통 모에헤네시(LVMH) 그룹 브랜드에 대한 불매운동 움직임이 일어나고 있습니다. 17일 한경닷컴에 따르면, LVMH 소속 프랑스 브랜드인 디올의 385만 원짜리 가방의 원가가 8만 원이라는 사실이 알려지면서 일부 누리꾼들이 LVMH 리스트를 작성하여 불매운동을 예고하고 있습니다. 이는 디올뿐만 아니라 LVMH 그룹 전체 브랜드에 대한 소비자들의 신뢰 문제로 확산되고 있습니다.디올 보이콧다른 주요 명품 관련 온라인 커뮤니티에서도 디올, 루이비통, 셀린느, 불가리, 티파니 등 LVMH 소속 75개 브랜드 목록을 공유하며 모두 보이콧하자는 내용의 글이 올라오고 있습니다. 이 글에는 "동참하겠다", "리스트를 저장해 놓고 명품 구매 시 참고하겠다" 등 많은 댓글이 달렸습니다.. 2024. 6. 19.
청년 스마트팜 임대 제도 지원대상 준비서류 지원방법 스마트팜에 관심이 많지만 비용이 너무 비싸고, 사기당할까 걱정되며, 직접 설치하기에는 엄두가 안 나는 상황이신가요? 그렇다면 국가에서 제공하는 스마트팜 임대 제도를 고려해 보세요. 이 제도를 통해 스마트팜을 임대하면, 수익의 10%를 임대료로 내는 조건으로 이용할 수 있습니다. 월 임대료는 약 15만 원 정도로, 비교적 부담이 적습니다. 특히 지역에 몇 년 동안 거주해야 하는 조건도 없고, 최대 20년까지 임대할 수 있어 안정적으로 농업에 임할 수 있습니다. 오늘은 청년을 대상으로 하는 스마트팜 임대 사업에 대해 자세히 소개해드리겠습니다.청년 스마트팜 임대 제도비축농지 임대형 스마트팜 청년 임대 제도특징매년 정부과제로 시행임대기간최대 20년지원내용농지 제공지원대상18~39세농지 임차료표준 임차료의 50%.. 2024. 6. 17.
오버투어리즘과 관광세 사례 베네치아 바르셀로나 네덜란드 제주도 여행 오셨어요? 그렇다면 추가 요금을 내셔야 합니다! 이제 관광객을 무조건 환영하던 시대는 끝났습니다. 오버투어리즘의 시대가 왔습니다. 몰려드는 관광객들로 인해 생활이 어려워지고, 문화재 훼손 같은 문제도 발생하니 주민들은 자연스럽게 "관광객 오지 마세요!"라고 하며 세금을 부과하고 있습니다.오버투어리즘오버투어리즘(Overtourism)은 특정 관광지에 방문객이 지나치게 몰리면서 발생하는 문제들을 의미합니다. 이 현상은 관광객의 급증으로 인해 해당 지역의 환경, 사회적 구조, 경제 및 주민들의 생활에 부정적인 영향을 미치는 경우를 포함합니다. 오버투어리즘은 다음과 같은 문제들을 발생시킵니다.환경 파괴: 자연경관이 파괴되거나 야생 동식물의 서식지가 훼손될 수 있습니다. 예를 들어, 유명한 해변이나 산악 지.. 2024. 6. 17.
정부 종합부동산세 폐지 다주택자 양도소득세나 취득세 중과 완화 검토 최근 뉴스에 따르면 정부가 종합부동산세(종부세)의 폐지를 검토하고 있다는 소식이 있습니다. 특히 다주택자에 대한 양도소득세나 취득세 중과 완화도 검토 중이라고 합니다. 종부세에 대해 많은 사람들이 "집 한 채 있는데 왜 이렇게 세금을 많이 걷어가지?"라는 의문을 가지고 있을 것입니다. 종부세는 처음 도입될 당시부터 논란이 많았습니다.종부세의 복잡성과 논란이중과세: 종부세는 재산세와 함께 부과되어서 이중과세라는 비판을 받고 있습니다.징벌적 과세: 일부 사람들은 종부세가 징벌적 성격을 지니고 있다고 주장합니다.종부세는 부동산 보유자들 사이에서 지속적으로 논란이 되는 세금입니다. 이중과세라는 비판이 가장 큰 이슈 중 하나입니다. 종부세는 부동산의 공시가격을 기준으로 부과되는 세금으로, 재산세와 함께 부과되어 .. 2024. 6. 15.
NH농협은행과 지역농협의 차이점 구별 방법 농협 계좌를 이용해야 하는 상황에서, 농협은행과 지역농협을 구분해야 할 필요가 있습니다. 비슷해 보이지만 다른 조직이어서 취급 업무에 차이가 있습니다. 이번 글에서는 농협은행과 지역농협을 구분하는 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다. 바로 시작합니다.농협은행과 지역농협 구별 방법1. 간판으로 구분하기: 가장 쉬운 방법은 간판을 보는 것입니다. 농협은행은 "NH농협은행"이라고 되어 있고, 뒤에 "○○지점"이 붙습니다. 반면, 지역농협은 "○○농협"이라고 되어 있으며, 은행이라는 명칭이 없습니다. 예를 들어, "NH농협은행 강남지점"이 농협은행이라면 "강남농협"이 지역농협입니다. 이는 지역농협이 조합원으로 구성된 조합체이기 때문에 은행이라는 명칭을 사용할 수 없기 때문입니다.2. 계좌번호로 구분하기: 농협은행.. 2024. 6. 14.
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