하루 임대료 천 원 매입임대주택 '인천시 천원주택' 모집 공고 한달 3만원

드디어 하루 임대료가 천 원인 '천원주택' 모집 공고가 발표되었습니다. 천원 주택은 말 그대로 하루 임대료가 천 원이며, 한 달 기준으로 3만 원만 내면 거주할 수 있는 임대주택입니다. 기존의 임대주택은 크기가 작아 생활에 불편함이 많았지만, 이번 천원 주택은 전용면적 84m²(약 33평)까지 제공되어 실거주에 충분한 공간을 갖추고 있습니다. 글 하단에 모집공고문을 첨부하니 글을 읽어 보시고 필요하면 다운로드하여 보시기 바랍니다.

천원 주택 신청 기간과 조건

이번 천원 주택의 신청 기간은 단 일주일로, 3월 6일부터 3월 14일까지 접수를 받습니다. 모집 물량은 500 가구이며, 올해에 추가로 500 가구가 더 공급될 예정입니다. 현재 인천에서만 시행되지만, 다른 지자체에서도 도입을 검토 중이므로 관심 있는 사람들은 지속적으로 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 신청 방법은 인천도시공사(IH) 홈페이지를 통해 공고를 확인한 후, 인천시청에 직접 방문하여 접수해야 합니다. 온라인 또는 우편 접수는 불가능하며, 반드시 현장 방문을 해야 합니다. 결과 발표는 6월 5일이며, 입주는 계약일로부터 60일 이내에 진행됩니다.

천원 주택의 주요 특징

이번에 공급되는 천원 주택은 기존의 임대주택보다 면적이 넓고, 방 2개 이상의 주택들도 포함되어 있습니다. 공급 지역은 인천 계양구, 남동구, 미추홀구, 서구 등의 다양한 지역에 분포하며, 특히 84m²(약 33평) 규모의 주택도 포함되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 위치가 궁금하신 분들은 글 하단에 공급주택목록 파일을 보시면 되겠습니다. 임대 기간은 기본 6년이며, 자녀가 있는 경우 최대 14년까지 연장할 수 있습니다. 이는 단순한 단기 임대주택이 아니라, 장기적으로 안정적인 거주가 가능하도록 설계된 정책입니다.

천원 주택 신청 자격

모집 공고일(2025년 2월 10일) 기준으로 무주택 구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 소득 기준은 가구당 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 가구는 200% 이하)이며, 구체적인 소득 상한은 다음과 같습니다.

◆ 1인 가구: 522만 원 이하

◆  2인 가구: 758만 원 이하 (맞벌이: 1,137만 원 이하)

◆  3인 가구: 935만 원 이하 (맞벌이: 1,439만 원 이하)

◆  4인 가구: 1,072만 원 이하 (맞벌이: 1,600만 원 이하)

자산 기준은 총 3억 6,200만 원 이하여야 하며, 자녀가 있는 경우 기준이 완화됩니다. 예를 들어, 자녀가 1명인 경우 10% 증가하여 3억 9,700만 원, 자녀가 2명인 경우 20% 증가하여 4억 3,100만 원까지 인정됩니다. 또한, 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족, 미성년 자녀가 있는 가구 등이 신청 대상에 포함되며, 입주자 선정 시 신생아 가구가 1순위, 미성년 자녀가 있는 가구가 2순위로 우선 배정됩니다. 3순위는 미성년자 자녀가 없는 신혼부부나 예비부부 그리고 4순위는 만 6세 이하의 자녀가 있는 혼인 가구 5순위는 혼인 가구 이런 순위로 배정됩니다. 그럼 대부분 1 2 3위 안에서 어느 정도 마무리가 될 것으로 예상됩니다.

주거 지원 매입임대 정책

현재 인천시가 선도적으로 시행하는 천원 주택이 성공적으로 운영될 경우, 다른 지자체에서도 유사한 정책을 도입할 가능성이 높습니다. 임대료 수준은 다소 변동될 수 있지만, 저렴한 비용으로 안정적인 주거 환경을 제공하는 방향으로 정책이 확대될 전망입니다. 정부는 저출산 및 결혼 감소 문제를 해결하기 위해 지속적으로 주거 지원 정책을 강화하고 있으며, 천원 주택도 그 일환으로 시행되고 있습니다. 이러한 기회를 잘 활용하면 주거비 부담을 줄이는 동시에 향후 내 집 마련을 위한 자금을 모을 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

마무리

2025년 천원주택매입임대 예비입주자 모집공고문.pdf

0.87MB

 

2025년 천원주택 공급주택목록.pdf

0.19MB

 

그러나 임대주택은 어디까지나 한시적인 거주 공간이므로, 장기적인 자산 증식을 위해 적극적으로 재테크와 부동산 공부를 병행하는 것이 중요합니다. 천원 주택을 단순한 임대주택이 아닌, 내 집 마련을 위한 발판으로 활용하는 전략이 필요합니다. 앞으로도 정부의 주거 지원 정책이 어떻게 변화할지 지속적으로 관심을 가지고, 본인의 상황에 맞는 최적의 선택을 하길 바랍니다.

 

 

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