이사 걱정 없이 최장 20년까지 거주 가능하시고요. 모든 임대주택 중에서 가장 인기가 높은 편에 속합니다. 무주택 세대주에 한해서 주변 전세 시세의 약 80% 이하의 가격으로 공급이 되고요. 당연히 공급 주체가 공공기관인 만큼 보증금을 떼일 염려가 없고 별도의 수수료 그러니까 복비도 들지 않습니다.
강남 5단지 서초 3단지
이번에 모집하는 단지는 서울의 강남 5단지와 서초 3단지입니다. 총 2개 단지에 입주자를 모집합니다. 먼저 강남 5단지는 5개 동으로 구성되어 있으며 총 1300가구고 2015년 최초 입주했습니다. 서초 3단지는 총 790 가구이며 2014년도 최초 입주했습니다. 일반적으로 세대수가 많을수록 관리비가 적게 나오는 편이니까요? 이 점 참고해 주세요.
강남 5단지 위치
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먼저 강남 5단지를 보면 강남의 중심에 있지는 않은데요. 강남구 자곡동이란 곳에 있습니다. 가장 가까운 지하철역은 3호선 수서역을 이용하실 수 있는데, 마을버스로 약 20분 정도 소요되시고요. 용인-서울간 고속도로와 분당-수서간 및 분당-내곡간 도시고속화도로, 서울외곽순환고속도로가 인접하여 교통이 편리합니다.
- 세곡동 사거리에서 헌릉로, 대왕판교로 등을 이용하여 강남, 양재, 서초, 분당, 성남, 송파, 용인 등으로 빠르게 연결됩니다.
- 단지 인근에 대모산, 세곡근린공원, 세곡천이 있어 항상 자연을 누릴 수 있습니다.
- 가든파이브, 가락시장, 삼성서울병원, 롯데마트, 이마트 등 편의시설이 풍부합니다.
- 세곡문화센터, 강남스포츠문화센터에서 문화생활과 레저를 마음껏 즐길 수 있습니다.
유럽식 디자인을 적용한 건물 중앙에 마당을 도입하고 물이 흐르는 듯한 입면계획과 단지배치로 이국적 커뮤니티를 제공하며 부정형 다이아몬드 블록형 설계를 통해 건물면 사이를 최대한 늘려서 동호를 배치하였으며 세대를 최대한 남향으로 배치하여 단위세대의 환기와 최대한의 채광시간을 확보하였습니다. 복도형 아파트의 특장점을 살려 세대의 주거환경과 동선은 유지하고 지형조건 및 건물의 스케일은 다양하게 적용하였습니다. 아파트 단지 주변의 모습은 사진을 준비했으니 참고해 주세요.
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다음은 주택형과 모집할 예비자 수 볼게요. 먼저 23형은 평수로 환산하면 6.9 평 나오고요. 51세대 모집하며 46형은 13.9 평으로 A타입과 B타입을 합쳐 53세대 모집합니다. 51형은 약 15.4 평으로 104세대 모집하며 59형 142세대 모집합니다. 총 370세대를 모집하며 모두 505동에 입주하게 됩니다.
타입별 평면도
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강남 5단지 23 타입의 주택의 평면을 먼저 보겠습니다. 일반적인 원룸 형식입니다. 46 타입의 경우 침실 두 개, 거실 및 주방으로 이루어져 있고요. 안방에는 드레스룸도 구비되어 있네요. 51 타입 역시 침실 두 개와 거실 주방 및 식당 드레스룸 있고요. 다음 59 타입은 아파트 평형으로 약 25평형이라고도 불리고요. 59 타입은 침실 세 개, 거실, 주방 및 식당으로 이루어져 있네요.
서초 3단지
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다음은 서초 3단지입니다. 가장 가까운 지하철역은 양재시민의 숲 역과 선바위역을 이용하실 수 있는데, 역시 마을버스로 이용하시는 편이 좋고요. 버스를 이용하실 경우 약 15분 정도 소요되십니다. 경부고속도로 양재IC, 과천~우면산간 도시고속화 도로, 과천~의왕간 고속도로, 강남순환도시고속도로 (2014년 개통 예정)와 가깝고 선암로(양재대로), 강남대로, 우면산터널 등을 통한 강남역, 교대역, 강남고속터미널 등 강남지역으로 접근성 우수합니다. 우면천과 양재천을 지구내 공원과 연계해 수변공간 및 보행자 중심의 걷고 싶은 거리를 조성하여 자연과의 접근성을 높였습니다.
- 도심접근성을 고려해 대중교통노선과 자전거 및 보행순환 체계를 구축하였습니다.
- 양재IC 인근에 이마트와 코스트코가 있어 생활의 편의를 높여드립니다.
- 지구 인근에 예술의 전당, 경마공원 등 문화시설이 있어 누구나 쉽게 문화생활 및 레저를 즐길 수 있습니다.
모집 세대수와 평면도
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서초 3단지는 51형 126세대를 모집하고 59형은 A, B타입을 합쳐 124세대를 모집합니다. 다음은 평면도입니다. 총 5개 동으로 51 타입은 침실 두 개, 거실, 주방 및 식당으로 이루어져 있으며 59 타입의 경우 침실이 세 개입니다. 발코니 공간들이 넓어서 면적이 조금 더 크다고 보시면 될 것 같고요. 최근에 지어졌었던 장기 전세 구조가 대부분 이 형식과 비슷합니다.
장기 전세 보증금과 소득 기준
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다음은 장기 전세 보증금입니다. 월세 전환은 안 되니까요? 이 점 알아두시고요. 23형 보증금 9000만 원, 46 형 보증금 1억 8000만 원, 51 형 보증금 2억, 59 형 보증금 2억 2000, 서초 삼 단지 51형 보증금 1억 9000, 59 형 보증금 2억 2000입니다. 참 단독 세대주의 경우에는 아시다시피 전용면적 40제곱미터 이하만 신청할 수 있습니다. 따라서 이번 모집공고에서 강남 5단지에 23형만 신청할 수 있다는 점 알아주시고요. 다음은 소득 기준인데요. 50%, 70%, 100%가 나와 있으나 소득이 적으실수록 유리하십니다. 23형과 46 형의 경우 50% 이하 1인 가구 230만 원, 2인 가구 300만 원입니다. 좀 더 넓은 면적인 51형과 59 형의 경우 1인 가구 300만 원, 2인 가구 400만 원 이해하셔야 합니다.
1순위와 일정
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다음은 순위 작은 면적인 50제곱미터 미만의 경우 1순위 강남에 거주하시는 분이 1순위이고 2순위의 경우 강남과 붙어있는 송파, 서초, 용산, 성동, 광진, 성남에 거주하시는 분이 2순위입니다. 50제곱미터 이상의 경우에는 청약통장의 납입 횟수를 봅니다. 이 점 알아두세요. 다음은 일정입니다. 먼저 소득이 적은 50% 이하의 분의 경우에는 1순위 7월 4일, 2순위와 3순위 7월 5일 신청 접수합니다. 전용 50 제곱미터 이상인 강남 5단지에 51형과 59 형 서초 3단지에 51형과 59 형의 경우에는 소득 70% 이하인 분 1순위 7월 4일, 2순위와 3순위 7월 5일입니다. 예비주자 발표일은 9월 20일이고요. 모집공고의 전체 내용과 각 단지의 평면도 등은 올려둔 팸플릿을 보시면 확인할 수 있습니다. 오늘은 6월 20일에 모집 공고가 있었던 LH에 장기전세 예비입주자 모집을 살펴보았습니다.
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