행복주택 수서역세권 A2BL 입주자 모집

이번에 무려 36형으로 청년 320명을 모집하는 행복주택이 있습니다. LH 공사의 수서역세권 A2BL 행복주택 추가 입주자 모집 공고를 공유합니다. 포인트만 간단하게 알아보면 100% 추첨, 강남 신축 아파트, 청년도 36형 가능, 임대료가 싸다. 추가모집 공급이기 때문에 여러 가지로 좋은 조건입니다.

공급 방법에는 우선 공급과 일반 공급이 있는데, 우선 공급은 청약 통장, 사는 지역 등의 조건을 보고 일반 공급은 그런 것 없이 그냥 순위에서 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 우선 공급은 최초 모집 공고에서 주로 공급하고 일반 공급은 추가 모집 예비자 모집 공고에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 따라서 이번 공고는 추가 모집이므로 추첨입니다.

수서역세권 A2BL

강남 수서역세권 A 2블록의 위치는 3호선, 수인 분당선, SRT가 만나는 수서역을 걸어서 갈 수 있으며 10분~15분 정도 걸리겠더라고요. 또 탄천으로 산책하러 가기 편하고 탄천을 건너면 송파구입이다. 주변에 이마트가 있고 서울 동부지방검찰청, 서울동부지방법원 주변이라 안전합니다. 조금만 가면 위례 신도시예요. 이미 갖춰진 신도시 인프라를 누릴 수 있습니다. 수서 역세권은 1블록, 2블록, 3블록으로 구성되어 있고, 오늘 소개하는 지역은 2블록이죠. 1블록이 대로에서 발생하는 차량 소음을 막아주는 구조로 옆에는 학교 부지인데 중학교가 들어온다고 합니다. 1블록과 2블록은 행복주택이고 3블록은 신혼희망타운이며 이름은 디아크리온강남입니다.

청년도 36형 가능

청년도 36형이 가능하고 36형에는 밴트리와 드레스룸도 있습니다. 이번에는 무려 36형으로 청년 320명을 모집합니다. 157명은 바로 입주하며 사실 신혼부부도 통합해서 모집하는데 신혼부부는 더 큰 곳으로 가야죠. 신혼부부는 100명 넘게 뽑는 44형도 있습니다. 아무튼 서울에 그것도 강남에 36형으로 청년에게 320호를 공급합니다. 길 건너 59형 시세가 10억, 11억, 12억이며 실거래가 기준으로 이렇습니다. 많이 빠져서 이 정도예요. 또 신희타로 나온 3블럭 55형 분양가가 확장하고 이것저것 포함해서 6억 정도였는데 이래서 6억을 로또 분양이라 했습니다. 10억, 11억, 12억 주변 시세와 비교하면 결론적으로 2블록은 비교적 싸다고 볼 수 있습니다.

행복주택 구조

어떻게 생겼나 봅시다. 일단 1077세대 세대수가 좋습니다. 대단지예요. 고로 관리비가 좀 저렴하겠다는 생각이 들고 지하 주차장이면 최고인데 그게 조금 아쉽고요. 전체적으로 높이가 좀 아담합니다. 가장 낮은 건물이 6층 정도 되는 것 같은데 고도 제한이 있는지 특이합니다. 집 크기는 4가지 총 8가지 타입입니다. 14, 26A, 26B, 36A, 36B, 44A, 44B, 44C

 

먼저 14형부터 볼게요 14형은 원룸 구조로 옵션으로 냉장고와 가스쿡탑, 책상, 책장이 있고 대학생과 청년, 주거급여 수급자 164명을 모집합니다. 임대 조건은 소득이 있는 청년을 기준으로 이 금액이에요. 강남 그리고 이 위치에서 월 6만 원, 집이 작은 게 흠이지만 이 가격이면 괜찮다 싶습니다.

26형은 미닫이문으로 거실과 방이 구분됩니다. 고령자 계층은 수납장도 있고 미닫이문이고 A와 B타입에 차이가 있습니다. 청년과 주거급여 수급자, 고령자 계층 150명을 모집하고 임대 조건은 소득이 있는 청년을 기준으로 아래의 금액입니다. 보증금은 100만 원 단위로 선택할 수 있습니다.

36형은 1.5룸 구조로 A는 미닫이문이 있으니까 투룸처럼 사용할 수도 있고 B는 드레스룸과 팬트리가 보입니다. B가 대박이죠. 청년과 신혼부부, 고령자 계층 324세대를 모집합니다. 고령자는 4세대, 청년, 신혼부부 통합 320세대, 통합 추첨이기 때문에 320명 전부 청년이 당첨될 수도 있는 거예요. 임대 조건은 소득이 있는 청년을 기준으로 이 금액이고 동일하게 보증금을 선택할 수 있습니다. 버팀목 대출이 2억까지 가능하니까 17만 원 너무 좋네요.

마지막으로, 44형은 투룸 구조이며 여기는 3가지 타입인데 A는 일반적이고 B는 발코니가 2개이며 발코니는 서비스 면적이죠. 그러니까 B가 더 좋다. 다음 C는 복층입니다. 신기하게 발코니가 무려 6개입니다. 1층에 주방과 욕실이 있고 2층은 벽을 많이 두지 않아 개방감이 좋습니다. 신혼부부 109쌍을 모집하고 임대 조건은 사진과 같습니다. 역시나 보증금을 선택할 수 있어요. 신혼부부는 버팀목 대출이 3억까지 됩니다.

신청자격

이제 신청 자격을 알아볼게요. 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자가 신청 가능하며 신청 자격은 LH, SH, GH가 대동소이합니다. 대학생 계층은 두 가지예요.

신청자격	요건	결혼여부	소득	자산	자동차	청약통장
대학생	재학 또는 입학, 복학 예정자	미혼	100% 이하 (3인 가구 기준 671만 원)	본인 8500만 원 이하	없어야 함	관계없음
취업준비생	졸업 또는 중퇴 2년 이내	미혼

대학생과 취업준비생으로 대학생의 경우 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입학 또는 복학 예정자가 결혼하지 않았고 본인과 부모님의 소득은 100% 이하로 금액으로 보면 3인 가구 671만 원, 신청자 본인의 자산은 8500만 원 이하이고 자동차는 없어야 합니다. 청약통장은 관계없어요. 취업준비생의 경우 대학 또는 고등학교 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내면서 동일하게 결혼하지 않았고 소득, 자산, 자동차는 대학생과 같습니다.

신청자격	요건	결혼여부	소득	자산	자동차	청약통장
청년	만 19세~39세 이하	미혼	100% 이하 (1인 가구 기준 402만 원)	2억 9900 만 원 이하 (세대원은 본인만)	3683 만 원 이하	입주 전 까지 가입
사회초년생	소득 발생  5년 이내	미혼

청년 계층도 두 가지입니다. 청년과 사회초년생으로 청년의 경우 만 19세 이상 만 39세 이하의 청년이 결혼하지 않았고 세대소득은 100% 이하이며 세대의 자산은 2억 9900만 원, 자동차는 3683만 원 이하면서 청약통장은 입주 전까지 가입하면 신청할 수 있어요. 소득은 금액으로 보면 1인 가구 402만 원입니다. 청년계층은 등본상 세대원일 경우 신청자 본인만 보니까 내 월급만, 내 자산만, 내 자동차만 정확하게 공고일 기준 직장인이라면 건강보험 보수 월액이 402만 원 이하면 됩니다. 사회 초년생은 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내면서 동일하게 결혼하지 않았고 소득, 자산, 자동차는 청년과 같습니다.

신청자격	요건	소득	자산	자동차	청약통장
신혼부부	혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀	100% 이하 (2인 가구 기준 550만 원) 맞벌이 120%  (2인 가구 기준 650만 원)	3억 6100 만 원 이하 (예비 신혼부부는 구성 될 세대 기준)	3683 만 원 이하	입주 전 까지 가입
예비 신혼부부	입주 전까지 혼인신고
한부모 가족	만 6세 이하 자녀	100% 이하 (2인 가구 기준 550만 원)
고령자	만 65세 이상				관계없음
주거급여 수급자	증명서 발급	관계없음			관계없음

신혼부부 계층은 세 가지입니다. 신혼부부와 예비 신혼부부, 한 부모 가족으로 신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀가 있어야 하고 세대의 소득은 100% 이하, 맞벌이는 120% 이하입니다. 금액으로 보면 2인 가구 550만 원 맞벌이는 650만 원이에요. 자산은 3억 6100만 원이며 자동차는 3683만 원 이하면서 청약통장은 입주 전까지 가입하면 됩니다. 예비 신혼부부는 입주 전까지 혼인신고를 한다는 전제로 소득, 자산, 자동차의 기준 금액은 혼인으로 구성될 세대를 대상으로 신혼부부와 동일합니다. 청년과 마찬가지로 유주택자인 부모님과 같이 입주하는 게 아니라면 부모님의 주택 소유는 상관없어요. 한부모 가족은 만 6세 이하의 자녀가 있어야 하고 소득, 자산, 자동차의 기준 금액은 신혼부부와 동일합니다. 고령자는 만 65세 이상으로 소득은 100% 이하인며 자산은 3억 6100만 원, 자동차는 3683만 원 이하라면 신청할 수 있습니다. 마지막으로, 주거급여 수급자는 주거급여 수급자 증명서가 발급되면 됩니다.

행복주택 순위

이제 당첨자 선정 방법 보겠습니다. 공급 방법은 일반 공급 한 가지예요. 일단 대학생 계층은 서울 또는 연접 지역에 내가 거주하거나 대학이 있으면 1순위로 신청할 수 있습니다. 여기서 연접 지역은 의정부, 남양주, 하남, 구리, 성남, 과천, 안양, 광명, 부천, 인천, 김포, 고양, 양주시를 말해요. 서울 포함해서 여기까지 1순위 지역을 제외한 경기도에 내가 거주하거나 대학이 있으면 2순위 1,2순위 이외의 지역은 3순위로 신청할 수 있습니다. 청년 계층은 대학을 회사로 바꾸면 끝이에요. 이 지역에 내가 거주하거나 회사가 있으면 1순위로 신청할 수 있습니다. 신혼부부도 마찬가지입니다. 다만 신혼부부는 배우자까지 포함이죠. 그래서 배우자가 이 조건에 해당해도 내가 1순위로 신청할 수 있어요. 고령자와 주거급여 수급자는 순위가 없습니다.

행복주택 접수

수서역세권A2BL행복주택추가모집공고문.hwp

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이제 어떻게 뽑는지 볼게요. 일반 공급은 순위에서 추첨합니다. 모든 계층이 동일해요. 순위가 없는 고령자와 주거급여 수급자는 바로 추첨입니다. 접수는 7월 3일부터 PC 또는 모바일로 가능하고 당첨자 발표는 11월 29일 입주는 내년 4월 예정입니다. 원래는 12월이었는데 우크라이나 전쟁, 화물 연대 파업, 원자재 수급 불안 때문에 변경됐습니다. 행복주택의 거주기간은 대학생, 청년, 자녀가 없는 신혼부부 계층의 경우 6년이며 자녀가 1명 이상일 경우 10년, 고령자와 주거급여 수급자는 20년입니다. 2년마다 갱신해요.

특이사항

특이사항입니다. 결혼하면 큰집으로 이사 갈 수 있습니다. 대학생, 청년, 주거급여 수급자가 거주 중 신혼부부, 한 부모 가족의 입주 자격을 갖추는 경우 동일 단지 내 전용 면적 36제곱미터 이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다. 예비자가 없다면 바로 입주할 수 있겠죠. 예비입주자는 중복으로 선정되지 않습니다. 이미 다른 공고에서 예비 입주자로 선정된 분은 주의해야 합니다. 이번 공고에서 예비자가 될 경우 기존 행복 주택 예비 자격은 상실됩니다. 예비 순번이 얼마 남지 않은 분은 주의해 주세요.

자주 하는 질문

• 국민임대, 장기전세, 통합공공임대 LH, SH, GH 행복주택을 모두 신청해도 되나요? 그럼요 가능합니다. 접수는 공고문 당 한 번씩 가능해요.
• 배우자와 제가 각각 신청해도 되나요? 아니요. 신혼부부 또는 예비 신혼부부의 경우 대표 신청자 한 명이 대표로 신청해야 합니다. 각각 신청하면 중복 신청으로 전부 무효 처리됩니다.
• 무소득, 무직자도 신청할 수 있나요? 그럼요 가능합니다. 직업 유무, 소득 유무는 임대주택의 신청과 아무런 관계가 없습니다.
• 40대 미혼입니다. 행복주택에 신청할 수 있나요? 나이 제한은 청년 계층의 청년과 고령자 계층에게만 있습니다. 대학생, 재취업 준비생, 사회초년생 자격에 해당하면 신청할 수 있어요.
• 부모님 소유의 집에 거주하고 있습니다. 청년으로 신청할 수 있나요? 그럼요 가능합니다. 청년은 본인만 무주택이면 가능해요. 부모님 명의의 집은 관계없습니다.
• 소득은 세전인가요? 아니요. 소득은 세전, 세후보다 직장인이라면 공고일 기준 건강보험 보수 월액, 사업자라면 작년 소득 금액 증명으로 확인해야 합니다.
• 살다가 분양받을 수 있나요? 아니요. 행복주택은 공급 대상자에 따라 최대 거주 기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.
• 당첨되면 앞으로 분양받을 때 청약통장을 사용할 수 없나요? 아니요. 임대주택은 청약통장의 사용과 무관합니다. 100번이든 1000번이든 당첨되고 입주해도 괜찮아요.
• 이번에 당첨되면 다시 행복주택에 청약할 수 없나요? 아니요. 가능해요. 모든 임대주택은 계약하지 않으면 불이익이 없고 행복주택의 경우 입주했다 하더라도 대학생에서, 청년에서, 신혼부부 등 계층이 변경된 경우 불이익 없이 다시 청약할 수 있습니다. 동일 계층으로도 가능한데 이때 각각의 행복주택 거주 기간을 합산한 기간은 공급 대상자별 최대 거주 기간을 초과할 수 없습니다.
• 보증금이 부족합니다. 은행에서 대출받아도 되나요? 그럼요 가능합니다. 이왕이면 1%대 금리로 보증금을 해결할 수 있는 기금 대출을 이용해 보세요. 자격이 된다면 버팀목 대출이 좋습니다.

접수는 공짜! 당첨되면 6년에서 20년 동안 집 걱정이 살 수 있는 행복주택 있지 말고 접수하자고요.